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問答

公積金買房的流程,有經驗的答

提問者:a6356580932013-03-03 00:00

我看好了一套商品房,我想用我爸的公積金買。是怎么個流程?沒買過房,不太懂。首付是20%嗎?首付是從公積金里扣還是自己拿?付了首付再去貸款?還貸款是扣每個月工資嗎?請了解的人介紹一下,講通俗點最好。謝謝!

最佳答案

1、向開發商交付首付款(比率開發商及各地政策決定,一般是30%),用你爸的名字簽訂房屋購買合同,由開發商負責辦理合同備案等 2、開發商辦理好合同備案通知你過來取相關手續然后去房產局指定的銀行繳納契稅和房屋維修基金,交款后開發商開局入住通知單、購房發票等 3、拿著開發商給你的合同和其他材料就可以辦理公積金貸款了,到公積金填寫貸款申請表和收入證明表,收入證明找單位蓋章,貸款人辦理建行卡用于還款(有建行卡不需不用重新辦) 4、申請貸款時選好還款方式和金額,先叫辦事人員查詢一下你爸的開款額度是否夠用,不夠部分選擇商業組合貸款,繳納貸款擔保費交上這些手續就行了,然后等銀行電話通知你去取貸款發票。 5、把貸款發票給開發商就可以辦理入住了,入住時還要交納物業費、煤氣開栓費、水電煤氣費、裝修垃圾清運費、有線電視費等 6、到這里你就可以拿到鑰匙進行裝修了,我已經盡量簡化了,希望你沒有頭大。 最后,你用你爸的公積金貸款房證只能是你爸的名字,如果是你自己還款我覺得還是你自己貸款吧,現在商業貸款7折利率優惠并不比房基金還款多很多,還是你自己的產權多好呀。

回答者:貓貓奈吃魚2016-07-13 00:00

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