提問者：qinshuyan5202016-10-29 00:00
投資購買商鋪需要有足夠的資金就能夠投資地產，修造建筑，小一點的投資商就選擇現(xiàn)成的房產進行投資，但由于炒房的事情屢有發(fā)生造成房地產市場的混亂，投資商鋪已經沒那么容易了，那么先來了解一下商鋪貸款如何辦理呢？ 商鋪貸款首付是什么意思？ １、商鋪產品與寫字間產品同為商業(yè)產權。按照相關規(guī)定，商業(yè)產權的物業(yè)，貸款的首付比例為50％，最長貸款年限不能超過10年。據(jù)了解，目前銀行對社區(qū)商鋪產品的貸款審批要求較高，所以購房者必須提供較高的個人收入證明（一般要求貸款人的月收入證明要高于還款額2倍）。 ２、按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務，另外，也有部分銀行要求購房者提供固定資產證明及企業(yè)資質證明。 ３、商鋪貸款首付和住宅不一樣，無論一手或二手商鋪貸款都只能貸五成，且貸款期限只能小于10年。部分磚木結構、混合結構的商鋪還有可能貸不了款。銀行對商鋪貸款者的資質審核也比住宅審核嚴格，需考慮到貸款不能實現(xiàn)時所面臨的壓力。 商鋪貸款按揭是什么意思？ 商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押，那么商鋪按揭有哪些需要了解的呢？ 一、申請條件： ①具有合法有效的居留身份； ②具有購買商鋪房的合同或協(xié)議； ③有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力； ④有不低于所購商鋪全部價款的50％的購房首付款； ⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任人保證人。 二、申請資料 ①借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明； ②借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》； ③首期款支付憑證； ④購買商鋪的合同或協(xié)議； ⑤借款人家庭財產和收入證明； ⑥借款人身份證明； ⑦銀行要求提供的其他資料。
回答者：SAMAvril_2016-10-31 00:00
按廠家指導價134800計算首付：30%53,159元月供：(36期3年)2,898元全款花費總額：157,487元比全款購車多花：9,968元貸款額：94,360元必要花費：7,631元展開商業(yè)保險：5,088元收起
提問者：Cuo_Le2016-05-07
具體能不能貸款要問4S 各個地方可能不太一樣 這個你得和4S具體協(xié)商
提問者：wlj123443212013-12-20
二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例
提問者：尜u..2015-06-24
如果你說的價錢只是裸車價錢的話你可以自己算一下，最少給三成，就一萬八多點的首付，我們算一萬9吧。如何這個車要下地還要買稅，這個價錢估計5000左右吧，交強險加全險接近4000了，上牌的費用自己去3oo有找，這些錢是不能貸
提問者：ihatetest2013-09-10
您好，若通過招行辦理，嚴格執(zhí)行首付比例和利率政策規(guī)定，請參考：1.首套自住房：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）貸款首付款比例不得低于30%；2.二套住房：對貸款
提問者：2016-05-28
投資購買商鋪需要有足夠的資金，買交通設施商鋪貸款怎么貸呢，貸款首付有規(guī)定嗎？ 買交通設施商鋪貸款怎么貸 買交通設施商鋪貸款可以申請商業(yè)貸款是沒有疑問的，但在不同的地區(qū)限制條件也就不同，比如在安徽本地沒有自己的住房或商鋪
提問者：ffxth16732016-09-27
