提問者：hai8602302013-02-20 00:00
經濟適用住房保障對象不再是中低收入家庭，而是變成了城市低收入家庭；得到產權證5年后才能上市交易，不再是3年；在南寧購買經濟適用住房，可以優先提取住房公積金……8月，《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（下稱《意見》）出臺，南寧暫停申購經濟適用住房。11月30日，國家又出臺了新《經濟適用住房管理辦法》(下稱《辦法》)。在國家政策大框架下，南寧近日出臺了《南寧市城市低收入家庭住房保障制度實施細則》（送審稿）（以下稱《細則》）。南寧經濟適用住房政策在保障對象、開發建設、銷售管理等方面有了哪些新變化？這些新變化對市民的生活又會產生什么影響？ 保障對象為城市低收入家庭 原政策：南寧經濟適用住房制度實施10年來，一直是面向城市中低收入人群銷售的“政策性商品房”。符合下列條件之一的對象，均可申請購買一套經濟適用住房：①常住城鎮的中低收入家庭無房戶或男28歲、女25歲以上的中低收入無房單身人員（含按人事、勞動部門規定與當地機關、企事業單位簽訂一年以上用工合同的外來務工人員）；②現住房建筑面積未達到人均15平方米的住房困難戶；③因城市建設規劃需要而被拆遷住房的無房家庭戶。 新變化：《細則》規定：經濟適用住房是政府提供政策優惠、限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應具有保障性質的政策性住房，且供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。 解讀：據估算，南寧的低收入家庭有2萬多戶，明年有15762戶困難家庭符合條件申請廉租房，還有相當部分人需要通過經濟適用住房等方式解決住房困難。新規定明確了經濟適用住房更加注重保障性，對象從城市中低收入住房困難家庭降低到城市低收入家庭，這讓沒有資格住上廉租房，家庭收入又很低的“夾心層”被納入住房保障體系。 單套建筑面積60平方米左右 原政策：之前，南寧經濟適用住房單套的建筑面積控制在60～100平方米以內。 新變化：《細則》規定，南寧市現階段經濟適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。在經濟適用住房的規劃和設計中，要充分考慮到城市低收入住房困難對交通的要求，合理安排區位布局，方便居民工作生活。同時積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備。 解讀：目前，南寧經濟適用住房房源供應較緊張。截至今年10月底，南寧市經濟適用住房待購戶達15085戶，可供應房源與待購客源比例為1∶3。未來有望在較小的套型內實現質量過硬、功能實用，做到“小而舒適”，并一定程度上增加房源供應，緩解供需矛盾。 上市交易政府優先收購 原政策：南寧經濟適用住房取得房產證后，3年就可以上市交易。 新變化：《細則》明確：經濟適用住房購房人擁有有限產權，購買經濟適用住房不滿5年，不得上市交易。購房人因特殊原因確需轉讓，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人想上市轉讓，則應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，政府可優先回購；同時，購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。 《細則》還規定，已經購買經濟使用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定價格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經濟適用住房的家庭，不得再購買經濟適用住房。 解讀：“開著小車去買經濟適用住房”。這樣的現象在一些城市已是屢見不鮮。新規定一方面使政府規范與嚴格了準入和退出機制，重在消除經濟適用住房流向非保障對象；另一方面規定房子的有限產權遏制牟利行為，而有條件獲得房子的完全產權則重在保障住房困難戶的確實利益。 住房政府定價房貸優惠 新變化：《細則》規定，經濟適用住房實行政府定價，其中利潤率不能高于3%。確定后的經濟適用住房價格應當向社會公布。經濟適用住房銷售應當明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未標價的費用。 《細則》還規定，購買經濟適用住房且建立了個人住房公積金賬戶的購房者可以優先提取本人的住房公積金，住房公積金管理部門可以根據申請優先發放住房公積金貸款。 解讀：房價如“霧里看花”，老百姓心里不踏實。新規定立足保本微利，要求明碼標價，不準變相收費。這意味著，以后南寧經濟適用住房價格更注重“陽光管理”。公積金的房貸優惠政策，保障了購房人的買房資金。
回答者：藍斯2012242016-02-20 00:00
應該沒有.不過我可以告訴你個比較省錢的方法.因為我前幾天剛去回來. 那就是自己坐車到桂林.然后去到育才小學.到了小學門口你往前走20米之后再往左邊看.有個超市.看到超市你再往左轉.抬頭就會看到個陽光旅館.那個旅館很便
提問者：dkxne..2013-11-27
你用手機拍一般不說，用相機難說哦!和水晶城消費差不多，兩個人大概150
提問者：x5zm2013-09-15
卡多利亞餐廳，新民路125號(華星城C座3樓) 33元/位 桃源美食自助城，桃源路74號(桃源飯店內) 29元/位 半閑居真味餐廳陽光壹佰店 ：民族大道63號陽光100城市廣場2樓 54元/位 楓丹白露自助餐廳：民
提問者：58車2013-07-11
貌似樓主你的拼音是：“那里有買/賣？”是嗎？買什么書沒有說...啊... 南寧市區共有3家比較大的新華書店 第一家在【新華街】，從市中心的百貨大樓那條街直走到底（差不多），就在左手邊... 第二家在【名族大道】
提問者：alinenet2013-06-04
環球雅思是全國教育連鎖機構很出名的，而且他們也還是以雅思為主打品牌呢，你想學雅思選環球雅思不會錯的，陽光100那好像是他們的主校區，就再民族大道那，你說你住新竹路那邊去那的話最方便了，走路幾分鐘就到了希望可以幫助到你
提問者：阿斯蘭ASLAN2013-11-23
地理位置上： 南寧位于廣西的西南部，毗鄰粵港澳，背靠大西南，面向東南亞，是連接東南沿海與西南內陸的重要樞紐，也是西部重要的省會城市。同時是國家級經濟區——北部灣經濟區建設的核心城市，擁有沿海城市待遇和稅收等多項
提問者：yyq20003222013-03-09
