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一、非武漢戶口貸款買房條件（1）疑問：外地戶口在武漢買房能申請(qǐng)購(gòu)房貸款嗎我是江西人，一直在武漢工作，之前無房無貸。現(xiàn)在想在武漢買房，但是聽說現(xiàn)在外地人在武漢買房不能申請(qǐng)住房貸款了，是不是真的是這樣啊回復(fù)：外地人現(xiàn)在還是可以在武漢市申請(qǐng)住房貸款的，前提是必須要提供一年以上的武漢市納稅證明或社保證明，您一直在武漢工作，肯定可外地戶口在武漢買房市納稅或社保證明，是不能申請(qǐng)貸款的。（2）疑問：我購(gòu)買了一套二手房，并辦理了過戶，后來得知之前的賣主甲將房子已經(jīng)賣給了乙，簽了合同但未過戶，我該怎么辦回復(fù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)外地戶口在武漢買房證過戶登記，雖然甲將房屋已經(jīng)實(shí)際交付給了乙，但乙仍然不享有該房屋的物權(quán)。之后史某將房屋出賣給你，并將房產(chǎn)證進(jìn)行了過戶登記，你取得了該房屋的所有權(quán)，對(duì)該房屋享有合法的物權(quán)。若乙拒不騰出該房屋，您可外地戶口在武外地戶口在武漢買房買房屋應(yīng)當(dāng)及時(shí)的辦理過戶登記，才能切實(shí)保護(hù)自己的合法權(quán)益。二、外地戶口在武漢買房的條件（1）疑問：我是外地人想在武昌或者漢口買房子準(zhǔn)備娶武漢媳婦這是我第一套房子需要哪些條件嗎？我是外地的公積金可以用嗎？或外地戶口在武漢買房到武漢嗎？回復(fù)：您好，外地戶口在武漢買外地戶口在武漢買房交一定的工資證明和銀行流水。在武漢買房需要在武漢交有公積金才能公積金貸款，外地的公積金一般是不能貸款的，詳情您需要咨詢您當(dāng)?shù)氐墓�積金中心。（2）疑問：在武漢盤龍城買房，需外地戶口在武漢買房哪些條件？目前問題：1.外地人，沒有在武漢工作過2.房貸選擇哪種方式比較合適。回復(fù)：最佳回答：根據(jù)最新的限購(gòu)令，外地人，沒有在武漢工作，根本沒有購(gòu)房資格，房貸就更別提了。其他回答：1。以前在武漢沒有買過房，2.有在武漢連續(xù)一年以上的社保繳費(fèi)單或者是所得稅證明。首付不低于6成。選擇遞減的房貸方式比較好。其他回答：有錢全額付款，開發(fā)商還不賣給你，條件是有錢。呵呵三、外地人在武漢買房條件(1)疑問：外地人在武漢買房啥條件啊回復(fù)：交滿一年社保就可以（2）疑問：不是武漢的戶口能在武漢買房子么？如果不能，什么條件可以買？回復(fù)：有錢當(dāng)然是一種說法了。但是基本規(guī)定是在限購(gòu)令出了以后，必須在武漢這邊有交社保五險(xiǎn)到達(dá)兩年以上才能在武漢買房子。（3）疑問：現(xiàn)在不是本地戶口能在武漢貸款買房嗎？回復(fù)：如果不是武漢市戶口在武漢安家。大部分銀行必須要貸款人提供1年以上武漢當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。在漢購(gòu)房的外地人只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社保繳納證明，再向銀外地戶口在武漢買房貸。銀行現(xiàn)已嚴(yán)格執(zhí)行異地購(gòu)房貸款地人買房首付,部分銀行已通過降低貸款成數(shù)和提高貸款利率等方式，提高外地人購(gòu)房門檻。外地人在該行貸款購(gòu)買首套房，首付最低四成，而本地人買房，首付三成即可。四、外地人在武漢買房要什么條件(1)疑問：請(qǐng)問外地戶口能在武漢按揭買房嗎能的話有什么不同于一般的程序回復(fù)：外地戶口可以在武漢買房，流程大致相同，不同的是要提供武漢暫住證和原戶籍證明。為了省去麻煩，最好把戶口遷過來，如果你買二手房，就不能遷戶口，但買商品房，就可以在購(gòu)房時(shí)辦理戶口遷入手續(xù)。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定：外地購(gòu)房者在武漢城區(qū)購(gòu)買商品房，只要面積達(dá)到120平方米或價(jià)格在30萬(wàn)元以上，就可申辦包括購(gòu)房者本人、配偶、子女共3人以內(nèi)的武漢市城區(qū)常住戶口。購(gòu)房者辦理戶口前先要辦理時(shí)要備好以下資料：房產(chǎn)證、土地證、戶主身份證、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同、婚姻證明等。領(lǐng)表后，市民還需準(zhǔn)備以下相關(guān)資料：由所購(gòu)房屋小區(qū)物業(yè)管理部門出具實(shí)際入住證明、原戶籍地派出所戶籍證明。申請(qǐng)表和以上所有資料經(jīng)戶政處窗口受理符合條件后，簽發(fā)戶口《準(zhǔn)予遷入證明》，購(gòu)房者憑戶口《準(zhǔn)予遷入證明》辦理戶口遷移手續(xù)。如果不清楚具體購(gòu)房流程，可以到任何房產(chǎn)公司咨詢到相關(guān)信息。（2）疑問：關(guān)于武漢買房落戶的疑問。請(qǐng)問我若通過購(gòu)買新房，達(dá)到武漢市的落戶政策落戶后，若我賣出當(dāng)初買的房子后，那么我的武漢市戶口還在不在呢？回復(fù)：據(jù)2008-10-意見》。在優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、減輕購(gòu)房人負(fù)擔(dān)、提高購(gòu)房人支付能力、降低二手房交易稅費(fèi)、調(diào)整外地人員購(gòu)房入戶條件、提高普通住房標(biāo)準(zhǔn)等方面出臺(tái)一攬子措施，鼓勵(lì)住房消費(fèi)。其中，該文件關(guān)于外地人員購(gòu)房入戶條件是這樣規(guī)定的：凡在市中心城區(qū)購(gòu)買住房面積超過100平方米（含100平方米）和總價(jià)超過50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元）；遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買住房面積超過90平方米（含90平方米）和總價(jià)超過30萬(wàn)元（含30萬(wàn)元），可按有關(guān)規(guī)定在項(xiàng)目所在地辦理本市入戶手續(xù)。相比現(xiàn)有執(zhí)行的入戶標(biāo)準(zhǔn)，中心城區(qū)面積減少了20平方米（原為120平方米），總價(jià)增加了20萬(wàn)元（原為30萬(wàn)元）。只要買了房子就可以辦理同城遷移了，不管多大多少錢都可以辦理。因?yàn)槟阋呀?jīng)是武漢戶口了只是集體而已。同城遷移比較簡(jiǎn)單啦。我就是這樣的辦理的。（3）疑問：前不久，我賣出一套房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)，里面竟然有我上家的戶口。而之前，我已經(jīng)與我的下家簽訂協(xié)議，約定在限定日期內(nèi)遷出所有戶口，否則按照房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金，直至戶口遷出。由于早已找不到我的上家，遷戶口之事未果。請(qǐng)問，遇到這樣的死戶口該怎么辦回復(fù)：《合同法》第114條規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。你可以提出抗辯違約金過高，有權(quán)要求法院予以適當(dāng)減少。同時(shí)，因合同法相關(guān)規(guī)定，當(dāng)初你的上家交付房屋有瑕疵，沒有完成合同附隨義務(wù)，建議嘗試追究其責(zé)任。在此期間，可以求助于警署或啟動(dòng)行政救濟(jì)程序。但不可回避的是，現(xiàn)有戶籍管理規(guī)定并未對(duì)因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的戶口遷移問題進(jìn)行針對(duì)性規(guī)定，導(dǎo)致制度性漏洞。

回答者：zqwrqzsk2016-08-27 00:00