提問者：wodfsdfecd542013-05-25 00:00
總價50萬的房子，首付15萬，貸款20年，我總共要付多少錢？？月供是多少？？
一般采用按季還款的方式（如中國銀行）。其計算公式如下： 每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率 如以貸款20萬元，貸款期為10年，為例： 每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元 第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元 則第一個季度還款額為5000+2790=7790元； 第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元 則第二個季度還款額為5000+2720=7720元 …… 第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元 則第40個季度（最后一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元 由此可見，隨著本金的不斷歸還，后期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合于已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減。 該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸采用。 4、寬限期還款法 寬限期還款法是在等額本金還款法的基礎上衍生出的一種還款方式。它的特點是：根據與開發商簽訂的"預售協議"銀行允許客戶在入住前只歸還貸款額本期利息，入住后再開始歸還本金，還款方式與等額本金還款法相同。 這種還款方式現階段只有中國銀行采用。現以中行實際操作舉例如下： 假定某人于今年1月購買了2001年6月入住的期房，向中國銀行申請10年10萬元貸款。 按季度還款： 入住前每季度還款額=貸款本金×季利率=100,000×（5.58%÷4）=1395 元 入住后每季度還款額與等額本金還款法相同，即： 每季度還款額=(貸款本金÷貸款期季數)+（本金-已歸還本金累計額）×季利率 =（100,000÷40）+（100,000-已歸還本金累計額）×（5.58%÷4） 第一季度還款額=2,500+(100,000-0) ×（5.58%÷4）=3895 元 第十季度還款額=2,500+(100,000-2,500×9) ×（5.58%÷4）=3581 元 以此類推…… 這種還款方式的優點是減輕了支付首期款后的還款壓力，同時具備等額本金還款法的特色。 二、辦理貸款的資格、所需手續及費用： 1、所需資格 貸款對象： 具有完全民事行為能力的中國自然人。 貸款條件： （1）有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）； （2）有穩定的職業和收入； （3）信用良好，有按期償還貸款本息的能力； （4）有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可并符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人； （5）有購買住房的合同或協議或有關批準文件； （6）所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值； （7）不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款； （8）貸款行規定的其他條件。 （9)以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。 2、所需手續 個人需提供資料 （1）申請人及配偶（如已婚）的身份證，外省人士需提供《北京市暫住證》以及北京市房地產中心開具的證明文件《外省市人在京購房批準通知單》 （2）婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異 （3）與售房房單位簽訂的符合北京市政府統一規定的購房合同或協議，及有關證明文件 （4）《首付款證明》正本及其已付款的收據或在本銀行不低于首付款的存款證明 （5）收入證明（蓋單位公章） （6）在職單位營業執照副本復印件（加蓋公章并體現當年年檢） （7）其他銀行要求的文件。 隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。 3、相關費用 （1）律師費：一般為申請貸款額的3‰，由律師事務所收取； （2）保險費：為房價總額*費用系數（詳見房屋保險費用系數）*貸款年限，申請人一次交清，由保險公司收取。 （3）印花稅：申請貸款額的0.05%，由稅務局收取； （4）銀行開戶費：人民幣10元，由銀行收取
回答者：xinsenlong2016-05-25 00:00
1.如果,您的房產是可以上市交易的商品房并且沒有按揭貸款,就可以做抵押貸款. 2.銀行貸款的最高額度為,評估值的70%.22萬最多可以貸到:14萬左右. 3.銀行放款大約20-25個工作日.因為現在政策收緊!放款的時
提問者：海綿鐵hmt2013-04-03
首付最少30%，是按照裸車計算的，增值稅，保險，上牌費不在貸款之中。貸款分三年到五年不等，利息也不一樣。和4S店商量，讓他們免手續費。
提問者：wangjiling1232013-01-29
現在五年以上公積金貸款利率4.05%,月利率為4.05%/12 50萬,20年(240個月), 月還款額: 500000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^240/[(1+4.05%/12)^240-1]=30
提問者：jazzsky5202013-09-17
還有備用房的話可以貸到35萬，沒有備用房只能貸25萬，利息7.6%; 如果有1000萬以上的備用房并且有一家2年以上的公司，可以貸到50萬，利息8.6%一年
提問者：2013-09-11
目前消費者可選擇的貸款方式主要有兩種，一種是汽車金融公司貸款，一種是銀行貸款。 汽車金融公司是隸屬汽車生產廠家的金融機構，它的職能是專為消費者提供汽車信貸業務。目前已經進駐中國大陸的汽車金融公司有：上海通用金融有
提問者：karien2013-05-05
應該是五年以上吧，現在房貸利息6.55（年利） 500000*6.55/100/12個月=2729.16元 每個月還利息2729
提問者：lys199408102013-08-03
