最佳答案

目前裝修市場魚龍混雜，如何選擇一家合適的裝修公司呢？這往往是令業(yè)主頭痛的問題。筆者認為，一切應以人為本。這并不是一句嘩眾取寵的話。 1．考察與反考察 一般情況下，多數(shù)的行家都會建議您按下面的步驟考察裝修公司： 1）查驗證照。任何合法注冊的企業(yè)，都有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照主要證明：該企業(yè)是否是合法注冊的，該企業(yè)的注冊資金情況，該企業(yè)的營業(yè)范圍。 2）查驗資質。凡是經過政府管理部門，主要是委或者建設局核準的裝修公司都會有一份正式的資質證書。其中這些證書又按照不同的級別由不同等級的部門頒發(fā)，例如一級企業(yè)由國家建設部核發(fā)。資質證書證明的是該企業(yè)所能承擔的工程總造價起點，也就是說這個企業(yè)最高能承擔哪一些工程。 3）查驗場地。裝修公司講實力，實力的最具體體現(xiàn)莫過于辦公場所的大小和裝修了。試想，沒實力的公司能撐得起那么豪華的辦公室的嗎？ 4）查驗人員。很多人都相信，所觀察的企業(yè)人數(shù)的多寡，是一個公司實力的另一種體現(xiàn)。一家公司人來人往、熱火朝天，總是令人心安的。 也就是因為這些觀點，所以反考察措施也是非常容易辦到的： 1）證照的注冊資金問題。事實上，現(xiàn)在要辦一家注冊資金100萬的企業(yè)，所需要的費用僅5000元左右也能解決。當然，注冊資金越多，中介收取的費用也就越高，但費用與需要實際投入的資金兩者相差總是很懸殊的。 2）資質的問題。要拿到別家的資質是很簡單的：第一種是承包部門，承包的可以是設計部、工程部或者業(yè)務一部、業(yè)務二處之類；第二種是臨時掛靠，使用該公司的名義，只要愿意支付工程額的3%~5%，那么這個資質是能掛靠到的。 3）查驗場地和人員。對這個問題，有沒有錢自然有不同的對付辦法。有錢者，可以租一間大點的辦公室，然后招一班人。這些員工有一些是短期試用，不需付工資；時間長點的試用期也只需要付一半工資；試用期一過，就炒掉，然后再招新的，如此循環(huán)。當然，還有更絕的，有一些企業(yè)是以業(yè)務提成來發(fā)工資的，底薪要么沒有，要么就低得可以達到忽略不計的程度。 而沒錢辦這種大事的，市場也有相應的解決辦法：有些企業(yè)可以提供一個開放式的辦公區(qū)給他，當然，他只需要租用其中的一張辦公桌就行了。而同一辦公區(qū)人來人往的，不是他的同事，只是他的同行而已。 可見，本來一些合情合理的常規(guī)做法，到了裝修行業(yè)，可能就有一定有效了。那么，裝修公司還是要選的，除非您不裝修，或者非常時髦地進行DIY（自己動手做），否則，這個問題您始終得解決。 2．還要看以下幾點 （1）例行手續(xù)還是要履行。上面所說的一些常規(guī)做法，您也可以照樣執(zhí)行。當然，至于有沒有效，真真假假，這得看您的分析能力和運氣了。 （2）參觀樣板房。您需要了解的不是對方的施工工藝如何高，而是客戶的看法。一家公司可以買廣告、可以買場面，但不能用金錢去收買客戶的看法，尤其是家庭業(yè)主的看法。通過他們，還可以了解施工方的信譽。 （3）了解該公司的背景，包括其優(yōu)良和不良記錄等。也許一兩個案例并不能說明什么問題，因為做生意過程中一點差錯都沒有幾乎是令人難以置信的。但如果發(fā)現(xiàn)惹起眾怒的公司，還是少碰為妙。 （4）不管您與裝修公司還是個人簽約，除了一些公司是與法人代表直接簽約外，其他的經辦人，您最好是記得他的身份證資料。就像一輛車雖然有ABS和空氣膠袋，但安全帶往往是最實用的。 另: 裝修合同簽訂時候要注意的幾個方面 1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。 　　2 付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。 　　中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。 　　3 增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。 　　還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用 　　4 保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 　　5 水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。 　　6 按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。 　　7 監(jiān)理和質檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監(jiān)理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結果和自己的設計是否相符合。

回答者：2016-05-07 00:00