提問者：My3704466532016-10-27 00:00
國有土地是可以抵押的，有效抵押的擔(dān)保率不能超過評估地價的總值扣除補(bǔ)交出其轉(zhuǎn)讓金余額的70%，也不得超過其評估地價總值的45%。那么，國有土地抵押貸款需要交哪些費(fèi)用?國有土地抵押貸款流程是什么? 一、國有土地抵押貸款需要交哪些費(fèi)用？ 國有土地抵押在國土資源管理部門只是進(jìn)行土地估價報告?zhèn)浒福⒉皇召M(fèi)的。 程序為申請—審查—受理—發(fā)出備案批文申報材料： 1、《評估報告》一份(必須具備在我局備案并同意的土地評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu))； 2、《土地評估報告?zhèn)浒副怼啡?委托方意見要簽字蓋章)；而你說的代理費(fèi)應(yīng)該是具有土地評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)收的?評估機(jī)構(gòu)要按照"自愿委托、有償服務(wù)"的原則與委托方簽訂合同，開展評估服務(wù)工作，收取合理費(fèi)用。 一般宗地評估采取差額定率累進(jìn)計費(fèi)，即按土地價格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計算各檔的收費(fèi)額，各檔收費(fèi)額累計之和為收費(fèi)總額。目前一般宗地評估收費(fèi)按《宗地地價評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，1.5‰應(yīng)當(dāng)正常。 二、國有土地抵押貸款流程是什么？ 1 、首先根據(jù)需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應(yīng)達(dá)到的評估總價值. 2 、咨詢不動產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對于目標(biāo)抵押物進(jìn)行評估所能達(dá)到的最大評估單價，然后再根椐第一步算出的抵押物應(yīng)達(dá)到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數(shù). 3、 根據(jù)以上第二步算出的抵押物的面積數(shù)，先在CAD規(guī)劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區(qū)域. 4、帶著第三步自行畫出的抵押土地區(qū)域圖再到國土局地籍科進(jìn)行土地測繪，出抵押測繪圖. 5 、根據(jù)抵押測繪圖到不動產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，出具評估報告 6 、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關(guān)證件(營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記，填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標(biāo)地塊進(jìn)行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料. 7 、填好最高額抵押貸款合同，按銀行要求提供所需的相關(guān)資料后，等待銀行進(jìn)行放貸即可.至此整個抵押貸款程序基本操作完畢.
回答者：miqin27572016-10-29 00:00
首付裸車價的50% 購置稅 全險 手續(xù)費(fèi)等約15~20%，裸車價的65~70%左右提車上路，月還款為貸款金額 利息除以貸款月數(shù)，就是你每月要還款的金額，首付準(zhǔn)備近9萬就足夠了
提問者：yingrong00922016-07-06
如右圖：（1）答：由統(tǒng)計圖可以看出：王強(qiáng)同學(xué)家每月服裝、食品、還購房貸款、其他的支出分別點(diǎn)總支出的20%、25%、30%、20%．（2）4500×25%=1125（元）答：每月食品支出1125元．（3）30%＞25%＞2
提問者：ccmtaa2016-08-04
首先你要找正規(guī)的擔(dān)保公司 然后正常手續(xù)你需要和銀行簽訂個人借款合同和擔(dān)保公司簽訂反擔(dān)保抵押合同、委托保證合同、若還有其他公司或個人給你擔(dān)保，還會有個人信用反擔(dān)保合同和企業(yè)信用反擔(dān)保合同，這些你都可以向擔(dān)保公司和銀行索取
提問者：wxtairui2014-02-09
試題答案：如右圖：（1）答：由統(tǒng)計圖可以看出：王強(qiáng)同學(xué)家每月服裝、食品、還購房貸款、其他的支出分別點(diǎn)總支出的20%、25%、30%、20%．（2）4500×25%=1125（元）答：每月食品支出1125元．（3）30%＞
提問者：liuxfc1202016-09-22
每個銀行都不一樣，分個人貸款和企業(yè)貸款，個人貸款相對流程簡單，只需要提供一些要求的材料，一般半個月下得來，而企業(yè)貸基本上會在銀行內(nèi)部走三四個流程，下來最快也得一個多月。不可能有具體的時間和費(fèi)用，你的這個問題，如果有能回答
提問者：xuanxuan50032013-06-26
違法違規(guī)。株洲一個樓盤收取的費(fèi)用已經(jīng)退了
提問者：sunnysq2013-05-24
